Generalny remont mieszkania to dobry moment nie tylko na zmianę podłóg, układu pomieszczeń czy wyposażenia kuchni. Warto wtedy przyjrzeć się również instalacji elektrycznej, szczególnie jeśli budynek ma kilkadziesiąt lat, a historia wcześniejszych modernizacji nie jest dokładnie znana. Pozostawienie starej instalacji pod nowymi tynkami i zabudową może sprawić, że po kilku latach konieczne będzie ponowne ingerowanie w świeżo wykończone ściany.
W przypadku starszych mieszkań zakres prac powinien wynikać przede wszystkim ze stanu technicznego instalacji. Nie zawsze potrzebna jest jej całkowita wymiana, ale przed rozpoczęciem remontu warto ustalić, z jakich przewodów została wykonana, jak podzielone są obwody oraz jakie zabezpieczenia znajdują się w rozdzielnicy.
Dlaczego instalację elektryczną warto sprawdzić przed remontem?
Współczesne mieszkania wykorzystują znacznie więcej urządzeń elektrycznych niż lokale projektowane kilkadziesiąt lat temu. Płyty indukcyjne, piekarniki, zmywarki, pralki, suszarki, klimatyzatory czy rozbudowany sprzęt elektroniczny powodują, że wymagania stawiane instalacji są obecnie zupełnie inne.
Problemem może być nie tylko wiek przewodów. W starszych mieszkaniach często spotyka się instalacje wielokrotnie modyfikowane. Część obwodów mogła zostać wymieniona podczas wcześniejszego remontu, podczas gdy pozostałe nadal wykorzystują pierwotne przewody.
Dlatego przed rozpoczęciem większych prac dobrym rozwiązaniem jest konsultacja z wykonawcą. Doświadczony elektryk Wrocław może ocenić istniejącą instalację i wskazać elementy, które wymagają modernizacji jeszcze przed rozpoczęciem prac wykończeniowych.
Nowe gniazdka nie oznaczają nowej instalacji
Jednym z częstszych błędów podczas oceny kupowanego lub remontowanego mieszkania jest kierowanie się wyglądem osprzętu. Nowoczesne gniazda, wyłączniki czy nawet nowa rozdzielnica nie dają pewności, że przewody znajdujące się w ścianach również zostały wymienione.
Zdarza się, że podczas wcześniejszego remontu wykonano jedynie najbardziej widoczne elementy instalacji. W efekcie pod nowym osprzętem mogą nadal znajdować się stare obwody.
Szczególną uwagę warto zwrócić na mieszkania, w których występują przewody aluminiowe, stare zabezpieczenia albo bardzo mała liczba obwodów. Nie oznacza to automatycznie konieczności przeprowadzenia generalnego remontu instalacji, ale jest powodem do dokładniejszego sprawdzenia jej stanu.
Kiedy rozważyć wymianę instalacji elektrycznej?
Decyzji o wymianie instalacji nie powinno się podejmować wyłącznie na podstawie jej wieku. Istotne są między innymi stan przewodów i połączeń, sposób wykonania instalacji, zastosowane zabezpieczenia oraz planowane obciążenie.
Znaczenie ma również zakres samego remontu. Jeżeli mieszkanie jest całkowicie opróżnione, usuwane są stare tynki lub wykonywane nowe zabudowy, przeprowadzenie prac elektrycznych jest znacznie łatwiejsze niż po zakończeniu wykończenia.
Kompleksowa wymiana instalacji elektrycznej daje możliwość zaplanowania jej od początku zgodnie z aktualnym sposobem użytkowania mieszkania. Można wtedy odpowiednio podzielić obwody, zaplanować rozmieszczenie punktów oraz przygotować zasilanie dla urządzeń o większej mocy.
Kuchnia wymaga szczególnego planowania
Jednym z pomieszczeń, w których zapotrzebowanie na energię jest największe, jest kuchnia. To właśnie tutaj często znajdują się płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka, czajnik czy ekspres do kawy.
Plan instalacji powinien być więc powiązany z projektem zabudowy kuchennej. Pozwala to określić położenie gniazd oraz przygotować odpowiednie obwody przed montażem mebli.
Warto pamiętać również o urządzeniach, które mogą pojawić się dopiero w przyszłości. Wykonanie odpowiedniego przygotowania podczas generalnego remontu jest zwykle znacznie prostsze niż późniejsze prowadzenie dodatkowych przewodów przez gotowe pomieszczenia.
Rozdzielnica i zabezpieczenia to ważna część modernizacji
Modernizacja instalacji nie kończy się na ułożeniu nowych przewodów. Istotnym elementem jest również odpowiednio zaprojektowana rozdzielnica.
To w niej znajdują się urządzenia zabezpieczające poszczególne obwody. W zależności od projektu i parametrów instalacji stosuje się między innymi wyłączniki nadprądowe oraz rozwiązania służące ochronie przeciwporażeniowej.
Rozdzielnica powinna mieć również odpowiednią ilość miejsca. Projektowanie jej dokładnie „na styk” może utrudnić późniejszą rozbudowę instalacji, dlatego już podczas remontu warto uwzględnić możliwość przyszłych zmian.
Gniazda i oświetlenie najlepiej rozplanować przed tynkowaniem
Dobrze zaprojektowana instalacja powinna odpowiadać rzeczywistemu sposobowi korzystania z mieszkania. Dlatego przed rozpoczęciem prac warto wiedzieć, gdzie będą znajdowały się łóżka, telewizor, biurka, zabudowa kuchenna oraz najważniejsze urządzenia.
Pozwala to ograniczyć późniejsze korzystanie z przedłużaczy i rozgałęźników.
Podobnie wygląda kwestia oświetlenia. Punkty sufitowe, kinkiety, oświetlenie meblowe czy taśmy LED najlepiej zaplanować przed wykonaniem finalnych powierzchni ścian i sufitów.
Zmiana lokalizacji punktu po zakończeniu remontu jest możliwa, ale zazwyczaj oznacza dodatkową pracę oraz ingerencję w gotowe wykończenie.
Co zrobić po zakończeniu prac elektrycznych?
Ostatnim etapem nie powinno być samo zamontowanie gniazd i uruchomienie zasilania. Wykonana lub zmodernizowana instalacja powinna zostać sprawdzona.
Odpowiednie pomiary elektryczne pozwalają zweryfikować parametry instalacji i działanie zastosowanych środków ochrony. W zależności od instalacji badania mogą obejmować między innymi ciągłość przewodów ochronnych, rezystancję izolacji, impedancję pętli zwarcia czy sprawdzenie wyłączników różnicowoprądowych.
Wyniki pomiarów są szczególnie istotne po wykonaniu nowej instalacji lub jej większej modernizacji, ponieważ stanowią techniczne potwierdzenie wykonanych prac.
Dobra kolejność prac pozwala uniknąć dodatkowych kosztów
Przy generalnym remoncie kolejność poszczególnych etapów ma duże znaczenie. Instalację elektryczną najlepiej zaplanować przed wykonaniem tynków, malowaniem, układaniem części okładzin oraz montażem stałej zabudowy.
Pozwala to wykonać bruzdy, poprowadzić przewody i zamontować puszki bez niszczenia gotowych powierzchni.
W praktyce warto więc przed rozpoczęciem remontu ustalić rozmieszczenie wyposażenia, określić zapotrzebowanie na punkty elektryczne, sprawdzić istniejącą instalację, a dopiero później podejmować decyzję o zakresie prac.
Instalacja powinna być dopasowana do mieszkania
Nie istnieje jeden uniwersalny projekt instalacji odpowiedni dla każdego lokalu. Innych rozwiązań będzie wymagało niewielkie mieszkanie, innych duży apartament, a jeszcze innych dom jednorodzinny.
Znaczenie mają również oczekiwania użytkowników oraz urządzenia, które będą podłączane do instalacji.
Dlatego podczas remontu warto potraktować instalację elektryczną jako jeden z podstawowych elementów całej inwestycji. Jeżeli jej stan zostanie oceniony odpowiednio wcześnie, można zaplanować prace razem z pozostałymi etapami remontu i uniknąć późniejszego wykonywania ich ponownie.
Cezary Graf – redaktor serwisu serwis-budowlany24.pl, specjalista w zakresie budownictwa i remontów. Od wielu lat śledzi trendy w branży oraz testuje nowoczesne rozwiązania technologiczne i materiały, które ułatwiają codzienną pracę wykonawców i inwestorów. Na portalu dzieli się praktycznymi poradami, recenzjami oraz analizami rynkowymi, tworząc treści przydatne zarówno dla fachowców, jak i osób planujących własne inwestycje.